4月30日，广州发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》，内容包括：
大力支持住房消费，满足多样化居住需求。优化住房公积金使用政策，提高贷款额度，一人申请的最高额度调整至100万元，两人或以上共同申请的最高额度调整至200万元，符合条件的最高可贷360万元；放宽存量商业贷款转公积金贷款条件，允许转为组合贷款。鼓励各区结合实际情况发放“购房家装家居消费券”等形式的补贴。支持港澳居民来穗置业，简化购房申请材料，提供按揭便利及资金结算绿色通道，支持住房公积金跨境人民币结算。
支持居民“卖旧买新”，畅通一二手住房置换链条。发放“卖旧买新”专项补贴，自意见实施之日起至2026年12月31日，在本市购买新建商品住宅并完成网签，且在网签日前后一年内出售个人名下本市二手住宅的居民，可向市房地产行政主管部门提出专项补贴申请（补贴金额按所购新建商品住宅贷款总额的1%，单套房屋最高补贴3万元，总金额2亿元，用完即止）。鼓励国有企业以市场化方式收购二手住宅用作保障性住房、人才住房及其他用途房源，支持二手住宅业主卖旧买新，更好满足改善性住房需求。
拓宽房票适用范围，提升房票使用效能。优化房票安置政策，将房票安置适用范围从住宅房屋征收补偿拓展至商业用房、办公用房等符合条件的多种形态物业的征收补偿；优化规范房票发放兑付流程，推动房票“跨区使用、全市通用”，探索“一二手联动使用”。
优化土地供应管理，源头推动供需均衡。坚持“以需定供”，科学编制年度住房建设计划和国有建设用地供应计划。完善土地供应与商品房去库存周期动态挂钩机制，合理把握供地区位、规模、时序。年度内不在同一规划单元集中出让商品住宅用地。适时选取合适地块试行现房销售。
持续深化“四好”建设，全面提升住房品质。深入贯彻落实国家“好房子、好小区、好社区、好城区”建设工作要求，制定完善广州市“四好”建设行动方案，建立健全“好房子”建设标准体系，制定配套实施导则与技术规范。系统打造“四好”示范项目，推动住房品质和城市人居环境整体提升。
多措并举去库存，积极盘活存量资产。支持在城中村改造过程中收购存量商品住宅用作安置房，鼓励收购存量商办用房用于经营性物业的安置。加大商办物业去库存力度，因地制宜推动存量商办物业合规转换为医疗、教育、养老、酒店、康养、保障性住房等用途。继续使用专项债券收回符合条件的低效存量土地。
优化行业发展环境，着力稳定市场预期。规范房地产开发企业和中介机构日常经营，严厉查处各类违法违规从业行为。进一步规范房地产开发项目营销推介行为，持续整治房地产自媒体乱象，营造清朗网络空间。加强预售资金监管，保护购房者合法权益，防范项目交付风险。
高质量推进城市更新，加快构建房地产发展新模式。积极引导社会资本参与，支持多领域专业力量和服务机构参与城市更新。加快推进城中村改造，持续推动老旧小区改造，开展完整社区建设，稳步推进老旧住房自主更新、危旧房原拆原建，有序开展低效楼宇更新提升。推动城市更新与房地产市场协同发展，助力构建房地产发展新模式。
友兴网配资提示：文章来自网络，不代表本站观点。
